Бобры

ФЗ 214 - пример действительно нормального закона однозначно
Но как же лохов кидать?

Ребята выход есть!

Называется предварительный договор

Что интересно все законно
В Екатеринбурге одна "фирма" например заключает предварительный договор с гражданином о том что в будущем, после постройки дома заключит с ним договор купли-продажи, деньги которые лох(в смысле гражданин) перечисляет по договору обозваны неким термином - обеспечение договора
Лоху(гражданину) невдомек, что любая оплата договора в силу закона ничтожна т.е. не создает юр. последствий по данному правоотношению, "фирмаы" эти как правило не застройщики, а инвесторы

Таким образом имеем теоритическую возможность требование у лоха(гражданина) требовать возврата денежных сумм
И неосуществимую надежду понудить "фирму" к заключению основного договора
В Челябинске работают более порядочные люди и поэтому заключают два договора:
1. Договор займа, якобы "фирма" занимает у лоха(гражданина" денег
2. Предварительный договор
Юридически эти два обязательства никак не связаны, да они и не могут быть связаны

И все
Вперет и с пестней!:)

люди должны понимать что подписывают...
догвор должен быть один на постройку..
но люди то неграмотны а бсолютно

до того неграмотны в правоом смысле ,
что у нас вот в казани в передаче перехват показываю ДТП,
и на камеру чел водила сам себя закапывает! его спрашивают (про наезд)
что он делал ну он говрит я пострадвашего увидел издалека..
н адорге..
..
ну я помигал фарами..
подал сигнал звуковой.. аон не заметил..
ну я и сбил его
не понимает что правил атребуют снижатьскорость вплоть до поной остановки..

ему бы надо говрить увидел поздно стал тормозить ..
так то вина обоюдная ...
ато что говорит он его закапывает ..
а договор должен быь один.... о постройке..
в чувашии хорошо делают..
деньги собирает сбербанк..
а потом уполномоченная организация ищет застройщика на эти деньги причем оплата происходит вначале авнсирование а потом по процентовкам..
переводят деньги
короче в чебоксарах нет проблем с дольщиками и строят много
блин а они когда то дань платили татаракм! а как все умно организовали..
А у нас в казани постоянно вопли! там кинули тут кинули

дошло до того что в роли кидал выступают муницыпальные организации!
или организауиии владельцы кторых депутаты госсовета местного

_________________
все за ндфл!!!! ну и ну

В суде такое кидалово не проканает
остается только с плакатиками у муниципалитета ходить


ониж якобы ниже кв.м. продают чем те которые через долевое участие работают вот и...

_________________
Делай что должен, и будь что будет!

ну вот и ходят с плакатиками впринципе какойто сюр...естьнадзирающие органы есть УК атакая правовая брешь!! пока что не слышал чтоб какого то обманщик апосадили

умысел не доказать...подорожало ве списали все деньги н апостройку коробки и всё фиг докажешь...

_________________
все за ндфл!!!! ну и ну

Народ! Сейчас законом предусмотрено, что такие договоры подлежат регистрации в Федеральной регистрационной службе, после чего должны судами приниматься во внимание. В Москве такие случаи (когда эти договоры принимались) уже были.

_________________
С уважением.Леонид

Но если в договоре есть обязательства, которые возникают через некоторое время - то почему бы и не так?

если договр региструется то наверное да...
аесли нет.. договр не выполнен и судиться сложно какие обязательства невыпоолненны как составить иск..человеку трудно будет прензии предьявить..

_________________
все за ндфл!!!! ну и ну

Если договор не зарегистрирован в ФРС, он не вступает в силу, а если доказано, что по нему получены деньги, то это может быть признано мошенничеством.

_________________
С уважением.Леонид

аааа вот как понял..а то мы особенные части читаем а общие нет...

_________________
все за ндфл!!!! ну и ну

Из чего это следует?

н унаверное договора обычные (потряда) и так далее нотариус заверяет а с квартирами был какойто нормативный акт что фрс....

_________________
все за ндфл!!!! ну и ну

Из закона.

_________________
С уважением.Леонид

Из какого закона?

Сейчас не отвечу, найду сегодня-завтра номер и дату и напишу. Но напоминаю, что из - за участившихся случаев повторной продажи квартир в строящихся домах (сначала, на стадии котлована, квартиру купил и оплатил адин покупатель, а потом, когда дом закончили строить, инвестор продавал ту же квартиру другому покупателю за значительно бОльшие деньги, из которых возвращал первому заплаченное им (а порой и не возвращал) был принят закон о том, что договоры купли-продажи недвижимости на стадии строительства подлежат ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе и только ПОСЛЕ нее договор вступал в силу и по нему можно было принимать денежные средства в оплату.

_________________
С уважением.Леонид

Хорошо.